Notice Descriptive générale version "clé en main"

IMPLANTATION

A - HYPOTHESE DE BASE

  • Le terrain est considéré défriché et déblayé sur l'emprise de la construction et des aires de manoeuvre et d'approvisionnement nécessaires au chantier.
  • Le sol est considéré exempt de matériaux lourds naturels « rochers » ou artificiels « anciennes fondations ou maçonnerie enterrées nécessitant l'emploi d'un marteau brise béton ».
  • Fondations dimensionnées dans l'hypothèse d'un taux de travail du sol de deux bars au niveau dessous des semelles.

L'implantation altimétrique du sous-sol sera définie lors de l'établissement du permis de construire après reconnaissance du terrain.

 

B - INSTALLATION DU CHANTIER

  • Branchements eau et électricité supposés disponibles à une distance maximum de 50 mètres.
  • Accès au chantier assuré par une voirie circulable par les engins de chantier.

C - ADAPTATION AU SOL

  • Cas où les hypothèses mentionnées ci-avant sous A ne seraient pas remplies :
    Le maitre d'ouvrage fournira une étude de sol de type mission G12 réalisée par un cabinet agrée pour un coût estimatif de       2 000 € TTC. Au cas où ces sondages mettraient en évidence un terrain nécessitant des fondations spéciales, un avenant sera établi et soumis au client avant tout commencement d'exécution des travaux.
 

INDICATIONS DES PRESTATIONS

ETUDES PREALABLES

Etude parasismique (Nominative) selon les nouvelles réglementations européennes, Eurocode 8
Avec certificat délivré par cabinet d'ingénieur indépendant


Etude béton armé (Nominative)
Calculation des ouvrages porteurs Poutres et sous poutres


Etude Besoin climatique (B.bio)
(chauffage-refroidissement-Eclairage artificiel) établi avant le dépôt PC


Etude Thermique (Nominative)
Attestation de conformité à la RT 2012 délivrée à l'achèvement des travaux par un diagnostiqueur
indépendant agréé avec test d'étanchéité à l'air du bâtiment


1                                                                                    GROS OEUVRE


a) Implantation


Il est admis un terrain plat d'une résistance de 2 bars/ cm2 et avec les bornes visibles en place.

Implantation du bâtiment sur le terrain conformément au permis de construire accordé.


b) Terrassement


Fouilles en excavation en pleine masse. La profondeur admise est celle figurant sur le plan de coupe du permis de construire. Décapage au préalable de la terre végétale et entreposée à part. (le stockage différentié est en fonction de la place disponible sur le terrain.)

Y compris descente de garage sur une longueur de 7ml et largeur correspondante à la dimension des portes de garage (non compris la stabilisation).

Fouilles en rigoles de section 50cm de largeur et 40 cm de profondeur.

Fouilles avec sur profondeur pour la mise hors gel au niveau de la porte de garage.

Toutes fondations supplémentaires, en raison de l'état du terrain et tout apport ou évacuation des terres feront l'objet

d'une plus-value. Les terres provenant des terrassements sont stockées sur le terrain sans reprise.           - non compris- 


C) Maçonnerie et béton


Fondations


 - Contrôle par nos soins de tous les aciers et de leurs liaisons avant coulage du béton.


- Fondations en béton armé dosé à 300 kgs de ciment par M3 coulé dans les rigoles. La section est
au minimum de 50 cm de large et 40 cm haut sauf au droit des parties non remblayées ou la mise
hors gel doit être assurée
.


-  Ferraillage des fondations avec cages d'armatures, 4 ou 6 tors filants suivant la qualification parasismique de la zone, cadres ,ligatures ,

attentes pour voiles, béton armé et tirantsd'angle suivant préconisations et plan d'assemblage du cabinet d'ingénieur.


- Fondations d'escaliers de sous sol en béton arme liaisonnées aux fondations principales de la maison.


Murs extérieurs sous garage 


- Murs extérieurs du vide sanitaire sous garage de 20 cm d'épaisseur en béton armé (treillis soudé), hydrofugé

dans la masse, dosé à 300 kg de ciment par m3 coulé entre coffrages, 80 Cm de hauteur brute pour le vide saintaire. 

 - Vibrage du béton par  aiguille vibrante.


d) Murs Extérieurs Sous Sol


 - Murs extérieurs du sous-sol de 20 cm d'épaisseur en béton armé (treillis soudé),

hydrofugé dans la masse, dosé à 300 kg de ciment par m3 coulé entre coffrages, 220

cm hauteur finie pour le sous-sol

 - Vibrage du béton par  aiguille vibrante.

Ferraillage des murs de l'ensemble du sous sol ou vide sanitaire ( Selon plan de permis de construire ) 

conforme aux plans d'étude parasismique de l'ingénieur béton armé et contrôlé par nos soins avant coulage du béton.

- La face extérieure des murs du sous sol enterrés est traitée par un produit tel que l'EVEOL ou équivalent          -non compris-


e) Murs intérieurs porteurs  du sous sol  et  ou   vide sanitaire..


 - Refends en béton armé Vibré et Hydrofugé dans la masse dosé à 300 Kg s de ciment par M3

(épaisseur 20 cm  suivant plans).


f) Poutres et sous poutres


- Les sous poutres et poteaux seront exécutés en béton armé dosé à 350 Kg de ciment par M3


g) Dallage du sous sol


- Dallage complet du sous sol sur film polyane et treillis soudé suivant normes DTU.

- Finition de surface à l'hélicoptère sans forme de pente.


h) Escaliers Sous sol et rez-de-chaussée


- Escaliers en béton armé dosé à 350 Kg de ciment au M3 coffrés et coulés sur place dimension suivant plans,

(finition brute de décoffrage).

- En cloisonnement de l'escalier d'accès au sous sol réalisé par des murs en agglos de 10 cm d'épaisseur.


i) Dalle du rez de chaussée et  dalle du garage


- Dalle haute sous-sol et ou vide sanitaire avec poutrelles précontraintes, hourdis béton et dalle de compression.

( Suivant plans).


Chapes et isolation


 - Pré chape au mortier maigre sur toute la surface de la dalle haute sous-sol dans les pièces considérées comme habitables uniquement. (Cette Pré chape sert à avoir une base droite et de niveau avant la pose de l'isolant ).

- Isolation en panneaux de mousse polyuréthane épaisseur 100 mm dans les pièces considérées comme habitables uniquement. (assemblage en rainures et languettes) résistance thermique (R=4.25 m². K/W).

- Chape traditionnelle armée sur dalle haute sous-sol épaisseur moyenne 60 mm dans les pèces considérées comme habitables uniquement.Avec joints de dilatation et bandes périphériques de désolidarisation.

(Finition taloché fin ou lissée).


Dalle  de l'étage


 - Dalle haute rez-de-chaussée avec poutrelles précontraintes, hourdis Béton et dalle de compression

( Suivant plans).

- Planelles en terre cuite en équerre en périphérie de la dalle haute du rez de chaussée. (Collée sur maçonnerie)

 - Rupteurs de dalle en périmétrie de la dalle haute (réduit les ponts thermiques).


j) Chapes


- Chape traditionnelle armée sur dalle haute rez de chaussée épaisseur moyenne 50 mm dans les pièces

considérées comme habitables uniquement. Avec joints de dilatation et bandes pé&riphériques de désolidarisation.

(finition daloché fin ou lissée).

Dalle haute dessus garage et chape.

- Dalle haute dessus garage avec poutrelles précontraintes, hourdis béton et dalle de compression.

(suivant plans).

Chapes et isolation

- Isolation en panneaux de mousse polyuréthane épaisseur 100 mm dans les pièces considérées comme habitables uniquement. (assemblage en rainures et languettes) résistance thermique (R = 4.25 m².K/W).

- Chape traditionnelle armée sur dalle haute garage épaisseur moyenne 60 mm dans les pièces considérées comme habitables uniquement. Avec joints de dilatation et bandes périphériques de désolidarisation. (Finition taloché fin

ou lissée).


k) Maçonnerie en briques Bio'Bric (Bouyer Leroux) BGV 4G  de 20 cm d'épaisseur. (pour la maison et le garage).


- Maçonnerie en RECTIFIEES ET COLLEES de Marque Bio'Bric (Bouyer Leroux) dimensions selon fabriquant 560 x 200 x 274 et 560 x 200 x 219 et 560 x 200 x 107

-Murs extérieurs du rez-de-chaussée et de l'étage en briques rouges super isothermes de 20 cm d'épaisseur hauteur  brute environ 2.68 ml pour avoir une hauteur finie de 2.48 ml (Performance thermique R = 1.4 m².K/W).


Appuis de fenetres


- Appuis de fenêtres en pierre reconstituée pour toutes les fenêtres. (sauf dans les parties non habitables par exemple au sous sol).

- Appuis de fenêtres en pierre reconstituée pour toutes les porte-fenêtre. (Cette prestation est la seule à vous garantir une parfaite étanchéité à l'air et à l'eau entre la maçonnerie et la menuiserie).

- Refends ou murs porteurs du rez-de-chaussée en briques ou béton de 20 cm d'épaisseur.

-  Piliers et sous-poutres en béton armé suivant plan dosé à 350Kg. de ciment par M3.


l) Conduit de fumée


- Conduit de fumée en boisseaux terre cuite 20 x 20 avec dalette de couronnement

(type aspirateur), portière de ramonage, départ dalle haute rez de chaussée.


Parasismique - Selon l'Eurocode 8


- Ferraillage des murs et dalles de l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage conforme à l'étude

parasismique de l'ingénieur béton armé et contrôlé par nos soins avant coulage du béton.

- Arases Parasismiques armées sur les pignons

- Chainage béton armé sous pannes sablières suivant plan dosé à 350 kg de ciment ma M³

Acrotère

- Pied droit à l'étage hauteur 99 Cm (hauteur finie) suivant plans.

- Les angles de la construction sont renforcés par des piliers parasismiques de type SCHAEFFER

( béton avec armature ) suivant étude parasismique.

 

Normes parasismiques Selon article 8 de l'arrêté du 16/7/92

                                Zone concernée


m) Echafaudage et  sécurité    OBLIGATOIRE


 Mise en place d'un échafaudage de sécurité en périphérie du bâtiment, pour protection gros œuvre,

charpente, couverture et zinguerie, y compris dépose à l'achèvement de ces prestations.

Un échafaudage sera mis en place par le crépisseur pour ses propres besoins au moment de son intervention.


2                                                                            CHARPENTE


- Bois de sapin du pays équarri, assemblé par boulons et pointes compris - traitement insecticide, hydrofuge et fongicide.

 - Feuillard métallique galvanisé pour contreventement de la charpente.

 - Panne faîtière 14/18,

 - Panne intermédiaire 14/26,

 - Panne sablière 10/12,

 - Fixation mécanique de cette panne sablière sur chainage béton armé.

 - Entrait 18/18,

 - Poinçon 14/14,

 - Lien 12/12,

 - Arêtier et noue 16/18,

 - Lambourde 4/6,

 - Solives 4/20

 - Chevrons  de fortes sections 7  x  14 de série

- Les sections de bois sont données à titre informatif et peuvent être modifiées suivant les caractéristiques

  techniques et les portées du bâtiment.

- Lambris assemblés à rainures et languettes pour sous-faces débord de toiture.

- Débord de toit sur façade 50 Cm Finition par des frisettes posées en caisson

- Débord de toit sur pignon 20 Cm (planches sapin raboté).

- Pente de toit 45 degrés.

- Plafond haut du dernier niveau habitable réalisé par un solivage bois soutenu par des poteaux

  en bois Section 14 x 14

-Ces poteaux sont en lamellé-collé ou contrecollé afin de se prémunir d'éventuelles

  déformations dues au "travail du bois massif en parties apparentes.

 

Si VELUX  ( Dimensions selon plans)

-Velux version CONFORT de type GGL nombre et dimensions suivant plans.

- Vitrage 24 mm : 2 x 3 mm feuilleté (33.1) - 14 mm argon - 4 mm trempé traitement faible

   émissivité et pare-soleil

- Thermique d'hiver Uw = 1,4 W/(m².K) selon norme EN ISO 12567-2

- Protection solaire Sw = 0,23

- Bruits aériens Acoustique certifiée AC1 (classement de façade 30 dB)

 


3                                                                            COUVERTURE


 

- Tuiles Terre cuite type ACTUA plates de Migeon ou Signy de Monier 10.5 au m²

- Couleurs au choix : rouges, gris ardoise ou brunes avec tous accessoires comme faîtière, arêtiers et tuiles

  chatières y compris fixations selon les règles en vigueur.

- Pannetonnage : fixation des tuiles suivant normes.

- Film sous toiture de type siplast ou similaire en pose tendue avec contre lattage

  (protection neige poudreuse).


Rives

 


- Finition des rives par tuiles à rabat.


4                                                                                ZINGUERIE


- Gouttières pendantes en zinc n° 13 couleur naturelle dev.33, demi-rondes, avec crochets moignons et retours.

- Tuyaux de descente des eaux pluviales zinc n° 13 couleur naturelle diam. 100 mm avec colliers jusqu'à dalle haute sous-sol ou vide sanitaire.

- Manteau en zinc sur souche cheminée hors toit avec laine de roche.(coloris assorti à la couleur des tuiles: prépatiné noir, marron ou rouge)

 


5                                                                   FERMETURES EXTERIEURES 


a) Fenêtres et vitrerie


Modèle contemporain - dimensions suivant plans

- Soupiraux de cave en PVC blanc - double vitrage. - Ouverture à soufflet. (qualité identique à celle

  du Rez de chaussée et de l'étage).

- Menuiseries en PVC modifié- Profils 5 chambres de 70mm à hautes performances

- Thermiques (Uw=1.4)

- Phonique (

- Renforcés selon les normes et composé de parois d'épaisseur de classe A (minimum 3 mm)

- Classement A4.EA9.VE2

- Vitrage CEKAL 4ITR/ARGON16/4 Ug=1.1 30Db RW

- Certification Acotherm (Ac1 TH10)

-Garantie globale 10 ans pour la menuiserie, le vitrage et la pose, biennale pour la quincaillerie.

-(coloris Blanc)

-Oscillo battants sur toutes les menuiseries Fenêtres et porte fenêtres.


 b) Porte d'entrée dimensions 90 x 210


 Porte d'entrée en PVC - Dormant FLATINE 5 chambres de 70 mm - 3 paumelles réglables par vantail - serrure 3 pênes et crochets de haute sécurité - Poignée, cylindre enropéen de sécurité (5 clefs fournies)- Seuil d'isolation en aluminium. Coloris blanc, 14 modèles dans la gamme proposée. 


 Cylindre de sécurité de porte d'entrée.


ABUS type D6 - Cylindre clé réversible

-5 clés réversibles - livré avec une Code Card

-Contre le perçage : tige en acier pour la protection des goupilles et des contre-goupilles

-Contre le crochetage : 4 contre-goupilles forme champignon 


 c) Porte de garage sectionelle motorisée 


 - Dimensions suivant plan

- Porte de garage Sectionelle isolée motorisée de type ISO 40 à lames horizontales

  avec nervures. (coloris blanc). 

- Avec 2 Télécommandes et un bouton piéton position au choix du client. 


 d) Volets Type caisson encastrés Invisibles EN BRIQUES Bio'Bric (Bouyer Leroux)


 - Les fenêtres et les portes-fenêtres du rez de chaussée de de l'étage reçoivent des volets roulants dans des caissons TUNNEL en terre cuite de marque Bio'Bric type VR TC 20. Ils disposent d'un système de capotage à l'arrière permettant d'optimiser de façon conséquente l'épaisseur de l'isolation. Ce procédé multiplie par 3 les performances thermiques d'un caisson tunnel classique.

- Les tabliers des volets roulants sont en lames aluminium isolées avec différents coloris au choix dans la gamme

  du fabricant

- Volets électriques au Rez de chaussée et à l'étage

- Verrouillage de sécurité automatique sur l'axe lorsque le volet est fermé. 

Compris commande individuelle type radio pour chaque volet roulant.

- Compris commande individuelle groupée et centralisée de l'ensemble des volets.

- La fenêtre du WC sera équipée d'un vitrage retardateur d'effraction type 44/2. Sans volet roulant. 


 6                                                                 PLATRERIE - ISOLATION 


 Pafonds et murs porteurs

 


 - Les murs de refend et les sous poutres du rez de chaussée reçoivent un parement en plaques de plâtre

   de 13 mm collés au mortier adhésif. (le sous sol et ou vide sanitaire est laissé à l'état brut).

- Les plafonds du rez de chaussée reçoivent un enduit en plâtre traditionnel 2 couches (le sous sol et ou vide

   sanitaire laissé à l'état brut). 


 Cloisons de séparation 


 - Cloisons type Placostill épaisseur 74 mm avec ossature métallique légère comprenant rails

   haut et bas, montant verticaux de 48 mm d'épaisseur, 1 plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur

   de part et d'autre avec intégration d'une couche de laine de verre accoustique. 

Nota: dans toutes les pièces humides SDB, WC et cuisines, les plaques de plâtres seront de type hydrofuge.


 Isolation périmétrique RDC et étage


 - Le doublage des murs extérieurs est Thermo acoustique en PREGYMAX 29.5 de 120 mm+ 13mm d'épaisseur d'épaisseur assurant l'isolation thermique et phonique (Résistance 4.10m²K/W). Le parement de plaque de plâtre est de 13 mm

Nota: dans toutes les pièces humides SDB, WC et cuisines, les plaques de plâtres seront de type hydrofuge.


 Isolation de l'étage 


- L'isolation des rampants de l'étage est assurée par deux couches de laine de verre

  croisées différentes d'une épaisseur totale de 300 mm soit une résistance totale de (7.85 m² K/W)

- Soit une couche de laine de verre semi-rigide de type iso confort 35 entre chevrons épaisseur

  100 mm coef 2.85 m² K/W.

- La seconde couche de laine de verre de type IBR derrière les chevrons épaisseur 200 mm coef 5.00 m² K/W

- L'isolation des plafonds de l'étage est assurée par deux couches de laine de verre

  croisées d'une épaisseur totale de 400 mm et en parement de finition un Placoplâtre de

  13 mm d'épaisseur fixé sur tail. (Résistance 10.00 m² K/W).


 Platrerie de l'étage 


 - Finition des plafonds et rampants à l'étage dans les parties habitables en plaques de plâtre

  de 13 mm d'épaisseur fixées par suspentes et rail métalliques sur la charpente. 

- Tous les angles saillants verticaux reçoivent des bandes d'angles armées. 

- Toutes les jonctions de plaques de plâtre sont traitées par des bandes et enduits. 

- L'escalier d'accès à l'étage est en cloisonné par des carreaux de plâtre type "CARLIS"

  d'épaisseur 70 mm (selon plans)


 Etanchéité à l'air de l'étage 


- Une membrane "Frein Vapeur" type VARIO DUPLEX sur toute la surface des plafonds et rampants

  et en parement de finition un Placoplatre de 13 mm d'épaisseur fixé sur rail.

- Avantages :

   * Permet d'atteindre d'excellentes performances d'étanchéité à l'air

   * Supprime tout risque de condensation dans les bois de charpente et favorise leur séchage.

   * La pose d'un pare vapeur indépendant permet d'assurer une bonne étanchéité à l'air 

     de l'ouvrage et ainsi vous éviterez les courants d'air et donc les pertes d'énergie. 


 Isolation de cage d'escalier


 Sa sous face est isolée par un complexe isolant type CALIBEL 10 + 80 mm ou par un

 complexe de résistance thermique équivalente.  Il reçoit ensuite une finition plâtre traditionnel sur toute sa surface.

- Les cloisons de séparation entre le sous sol et le rez de chaussée sont isolées par un

  complexe isolant type CALIBEL 10 + 60 mm ou par un complexe de résistance thermique

  équivalente. (résistance 1.80 m² K/W). 


 Isolation du conduit de fumée 


- L'isolation du conduit de fumée dans les sur combles est réalisée par de la laine de roche

- Le doublage des murs extérieurs à l'arrière du conduit de fumée est réalisé par un

  panneau composite type label rock de 110 mm d'épaisseur (laine de roche plus plâtre)

  assurant la protection au feu   ( Résistance 3.05 m²K/W )

- L'habillage du conduit de fumée dans les parties habitables est de type placostil avec

  ossature métallique légère comprenant rails haut et bas, montant verticaux de 48 mm

  d'épaisseur, 1 plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur avec intégration d'une couche

  de laine de Roche. 


7                                                                   ENDUIT EXTERIEUR


Crépissage


- Montage de l'échafaudage de sécurité.

- Crépissage en deux couches de mortier type maxit ou similaire sur les murs extérieurs du

rez de chaussée et étage. 

- Mise en oeuvre de filets anti fissures en périphérie de dalle haute rez de chaussée. 

- Les façades reçoivent un revêtement épais de finition plastique teinté dans la masse

de type crépilith ou similaire. 

- Démontage de l'échafaudage de sécurité. 

 

Peinture des boiseries extérieures 

 

- Les accessoires de toiture tels que les caissons en sous face des façades et les débords de toits en pignon sont traités par 2 couches de lasure ou de peinture, au choix du client. 


8                                                                          GARDE-CORPS


Modèle contemporain 

 

- Garde-corps intérieur assuré par une cloison en CLAM de 70 MM d'épaisseur

surmontée par une main courante bois de Hêtre prifilée suivant plan.


9                                                                               SANITAIRE 

 


 a) Distribution

- Chutes, jonctions, embranchements en PVC y compris pièce de visite.

- Distribution d'eau froide et d'eau chaude en cuivre et ou en hydro câblé y compris

  robinets d'arrêt et de vidange.

 - Dans la partie habitable les conduites d'alimentation et d'évacuation sont réalisées en apparent,

  seules les chutes verticales sont en cloisonnées.

 - Les conduites sanitaires sont en apparent afin de ne pas affaiblir ni l'isolation de l'enveloppe

  extérieure ni les murs intérieurs. Le carreleur prendra soin de les encastrer dans des caissons

  qui les rendra invisibles de ce fait.(Compris dans le poste carrelages).

 


 

b) Appareils à choisir dans la gamme ODEON Jacob Delafon ou de gamme équivalente.

- Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée couleur comprenant :

- 2  W-C. suspendus, chasse et abattant, ( Chasse d'eau à double débit 3 et 6 litres )

- 2 lavabo avec colonne Odéon 60 x 50 ou Vasque (meuble à charge client).

- 1 baignoire acrylique Corvette 170 x 70.

- 1 bac à douche Targa Pro 80 x 80 sans façade

- 1 Lave mains eau chaude et froide.

- 1 Attente seule pour évier de cuisine comprenant arrivée et évacuation. 

- Robinetterie mitigeuses chromée de luxe avec disque céramique pour l'ensemble des appareils

   de marque ORAS SAGA ou GROHE.

 - Robinet de puisage ou d'arrosage au garage ou sous sol.

 - Branchement lave-vaisselle dans cuisine emplacement au choix du client.

 - Branchement lave-linge dans cuisine  ou garage ou sous sol, emplacement au choix du client.

 - Evacuation des appareils sanitaires au sous sol ou dans vide-sanitaire , hors mur,  réalisée

   en un point. (à l'aplomb colonne sanitaire).

 - 1 Robinet d'arrosage à l'extérieur du bâtiment avec robinet de purge pour la mise hors gel en hiver.

 


 

10                                                                                ELECTRICITE


 L'installation est conforme aux normes en vigueur, elle comprend :

 - Une mise à la terre principale

 - Un tableau de distribution (disjoncteur et compteur étant posés et facturés par le concessionnaire du réseau électrique).

 - 2  prises de courant 16A sur tableau 

 - Les coupe-circuits sur tableau de distribution sont assurés par des disjoncteurs divisionnaires

 - Boîtes étanches pour les prises, interrupteurs et plafonniers

 - L'appareillage prise et interrupteur est de marque Legrand type Niloé blanc ou similaire. La distribution du sous sol ou garage est réalisée en apparent sous tube IRO,l'appareillage est de type plexo

 - Les équipement en foyer lumineux et prise de courant sont répartis selon l'exemple ci-dessous

 - Un boîtier DTI et un compteur d'énergie résidentiel

 

EXEMPLE

Si Sous sol

 

-1 foyer lumineux sur va et vient en applique, 2 foyer limineux en simple allumage, 2

prises de courant 20 ampères ; 1 pise de courant 16 ampères, 1 prise de congélateur 20 ampères.

 

 Hall rez de chaussée

 

- 1 foyer lumineux sur va et vient, 1 prise de courant 16 ampères

 

Hall étage et ou mezzanine

 

- 1 foyer lumineux va et vient, 1 foyer lumineux sur va et vient en applique, 1 prise 16 ampères

 

Salon-séjour

 

- 1 foyer lumineux sur simple allumage,

- 1 foyer lumineux sur va et vient,

- 1prise de courant 16 ampères pour 4 m²

 

Si la surface habitable est inférieure à 100m²

- 2 prises télévision et 2 prises téléphone emplacement au choix

Si la surface habitable est supérieure à 100m²

- 3 prises télévision et 3 prises téléphone emplacement au choix

 

Cuisine

 

- 1 foyer lumineux simple allumage,

- 1 foyer lumineux en applique simple allumage,

- 1 prise de courant 32 ampères,

- 6 prises de courant 16 ampères

- 2 prises machine à laver,

- 1 prise four 20 ampères.

 

Bains et ou salle d'eau

 

- 1 foyer lumineux simple allumage, 1 foyer lumineux en applique simple allumage, 1 prise de courant 16 ampères

 

W-C.

 

- 1 foyer lumineux simple allumage

 

Chambre parents

 

- 1 foyer lumineux va et vient, 3 prises de courant 16 ampères, 1 gaine vide PTT et TV

 

Les autres chambres; bureaux; loisirs ou salle de jeux 

 

- 1 foyer lumineux sur simple allumage, 3 prises de courant 16 ampères, 1 gaine vide PTT et TV 

 

Entrée extérieure Porte d'entrée 

 

- 1 foyer lumineux allumage simple, une sonnerie carillon 2 tons pour la porte d'entrée 

 

Terrasse 

 

- 1 foyer lumineux allumage simple, une prise de courant de 16 ampères

 


11                                                                     VENTILATION HYGROREGLABLE


 

- Elle est asurée par une ventilation mécanique de type Hygro B. Un groupe électrique

installé dans les combles perdues est relié par un réseau de gaines à des bouches

d'extraction placées en cuisine, salle de bains, salle d'eau et dressing lingerie au dessus du garage et W-C.

- Ces bouches d'extraction vont évacuer l'air vicié et faire pénétrer l'air neuf au travers

des entrées d'air placées dans les chambres et séjour. Les grilles d'aération sur menuiseries

extérieures sont de type Hygro réglables.

 


12                                                                      CHAUFFAGE 


Chaudière GAZ à condensation type ECOTEC PLUS SYSTEMES 14kW de VAILLANT, évacuation par ventouse, puissance 14 kW, Installation suivant calcul reglementaire RT 2012.

-Régulation automatique, sonde extérieure, vannes 3 voies, thermostat d'ambiance digital au rez-de-chaussée.

 - Plancher chauffant par circulation d'eau chaude avec régulation automatique au rez de chaussée  et radiateurs  aciers avec  robinets  thermostatiques pour l'étage.

- Pour la salle de bains - 1 sèche serviette avec tête thermostatique

Eau chaude sanitaire

- 1 chauffe-eau AUROSTEP PLUS de VAILLANT, production eau chaude sanitaire par ballon solaire de 250L et 1 capteur solaireVFK 135 en toiture. Installation suivant calcul reglementaire RT 2012.

OU

- Production d'eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude thermodynamique à énergie renouvelable de marque Atlantic ou équivalent d'une contenance de 270 litres.


13                                                                         MENUISERIE INTERIEURE


 

- Portes intérieures CEPAL planes à âmes agglomérée tubulaire FINIES D'USINE. 3

teintes au choix acacias, chêne clair ou pera grey ( gris), posées avec chambranle et contre chambrale profilé.

 - La porte d'accès au sous sol sera de type isolante (Klimat 3) Plinthe escamotable d'étanchéité sous la porte.

 - Sérrure avec cylindre à clé.

 - Les garnitures de portes sont de type laitonnées sur plaque ou alu sur rosace - serrure à

condamnation salle de bains et WC (4 poignées au choix)

 - L'accès aux combles non aménagées se fait par une trappe d'accès isolée en PVC

blanc.

 


14                                                               CARRELAGES  Sols et Salle de bains


SOL et FAIENCE MURALE A CHOISIR DANS LA GAMME ( prix public 30  € TTC le M² )  

- Carrelage au sol de la salle de bains

- Fourniture et pose de faïence murale à répartir au choix du client (15 m² compris dans le forfait de base)

- Y compris encastrements des appareils sanitaires ( Douche, Baignoire...)


15                          CARRELAGE AU SOL A CHOISIR DANS LA GAMME Prix public ( 30  € TTC le M² )


 - Carreaux en grès émaillé collés sur chape.

 - Carrelage de la cuisine - de l'entrée - du sol du WC.

 - Carreaux en grès émaillé collés sur chape sur toute la surface du salon et séjour.

 - Carrelage du sol de la mezzanine et du dégagement de l'étage.

 - Plinthes en harmonie sur toutes les pièces carrelées

 - Carrelage sur marches et contres marches d'escalier d'accès à l'étage

 - Compris les baguettes de finitions.

 - Compris les plinthes assorties en crémaillère,

 


16                                                 REVETEMENT DE SOL Stratifiés


 - Parquet stratifié sur mousse avec plinthes bois stratifiées (à choisir dans la gamme )

   * Dans les chambres à coucher de l'étage

 


17                                                                     PEINTURE


 

a) Peinture projection de peinture

- Après préparation des supports, projection de peinture sur l'ensemble R.D.C et étage

de tous les murs et plafonds

- Peinture de finition teinte au choix

- Les menuiseries intérieures telles que garde corps de l'escalier accès à l'étage ou la

main courante bois sur le garde corps clam et d'une manière générale tous les bois

apparents intérieurs sont traités par 2 couches de lasure.

- Les accessoires de toiture tels que les caissons en sous face des façades et les débords

de toits en pignons sont traités par 2 couches de lasure

 


18                                                               Assurances et garanties 


- Assurance tous risques chantiers

- Garantie de parfait achèvement

- Assurance Dommages Ouvrages

- Assurance Décennale

- Assurance garantie de livraison

- Assurance responsabilité civile Professionnelle

 


19                                                      BRANCHEMENTS : si terrain viabilisé


 

Eau :

- Branchements entre la maison et l'attente  sur le terrain.

Electricité et PTT :

-Tranchée entre le tableau fusible situé au sous-sol de la construction et le coffret S300 et le regard PTT

situé sur le terrain comprenant gaines diamètre 80mm et 50mm avec tire-fils et grillage avertisseur.

-Evacuation des eaux usées, eaux vannes et eaux pluviales selon l'assainissement de la commune.

-T.A.E unitaire : branchement entre canalisation E.U. laissée en attente 50 cm extérieur.

mur sous-sol, et regard sur terrain, branchement entre les descentes d'eaux pluviales

et le regard sur le terrain.

-T.A.E. unitaire + puits d'infiltration (E.P.) : branchement entre canalisation E.U. laissée en attente 50 cm extérieur mur sous-sol et raccordement

regard sur terrain, branchement entre les descentes d'eaux pluviales et le puits perdu à créer

-T.A.E séparatif : branchement entre canalisation E.U. et E.P. laissée en attente 50 cm extérieur mur sous-sol, et regard sur le terrain,

branchement entre les descentes d'eaux pluviales et le regard sur l terrain.

-Branchement autonome (fosse septique) suivant accord D.D.A.S.S. : branchement entre canalisation E.U. laissée en attente 50 cmextérieur

mur sous-sol, système autonome comple avec rejet sur exutoire par filtre à sable vertical. Pour les eaux pluviales raccordement des gouttières

vers un puits perdu à créer ou vers le réseau EP.

-Branchement autonome (fosse septique) suivant accord D.D.A.S.S. : branchement entre canalisation E.U. laissée en attente 50 cm extérieur

mur sous-sol, système autonome complet avec rejet sur exutoire par filtre à sable vertical.

-Drainage périphérique de la construction avec raccordement sur exutoire

-Caniveau porte de garage avec grille et raccordement sur exutoire                                                                                                                       

-Les branchements autres, tels que gaz etc. ne sont chiffrés que si le lieu de construction est fourni en gaz                                                          

-Stabilisation de l'accès garage en matériau concassé et compacté

-Remise en place des terres au pourtour du bâtiment

 

Ne sont pas compris :

- Le terrain et les frais s'y rapportant (notaire, géomètre, sondage, etc.)

- La taxe Locale d'équipement

- Tous les compteurs pour les distributions électricité, gaz, eau

Et de manière générale, les travaux d'aménagement extérieurs, n'étant pas indispensables à l'habilitabilité de la construction, ne sont ni retenus, ni écrits, ni chiffrés.

 

 

 

 


 

 

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